Ноябрьский рост цен на недвижимость в Архангельске
27 ноября 2010
В среднем в ноябре 2010 цены на недвижимость в Архангельске прибавили 3% (значение индекса – 43072 руб./кв.м.), в Центре + 2,1% (значение индекса – 48766 руб./кв.м.)
Рост цен был предсказуемым. Подстегнули спрос снижение ставок по ипотеке и большое количество просто таки ударивших по рынку ветеранских сертификатов. При этом на рынке недвижимости Архангельска не уменьшается количество предложений – квартир много, но из них адекватных по цене, состоянию и возможности быстро приобрести – единицы. В центре и спальных районах количество предложений 1-комнатных квартир выросло на 25% (было – 366 объектов, стало - 460).
Больше всего в ноябре выросли цены на двухкомнатные квартиры на окраинах города. Рост составил более 5% за месяц (это при том, что всего с начала года цена на них выросла на 14%). Это не удивительно, поскольку именно эти квартиры более других доступны под сертификаты. Окраины – единственный сегмент рынка, в котором количество предложений квартир в ноябре уменьшилось.
На наш взгляд перспективы дальнейшего роста весьма туманны. Сертификаты через неделю закончатся. Будут они переноситься на следующий год или нет – неизвестно. В любом случае деньги под сертификаты государство выделит не в начале года.
Поэтому наше мнение по дальнейшей ситуации следующее – в декабре 2010 еще по инерции будет рост в 2-3% процента к текущим значениям, а в 2011 году – до марта-апреля цены будут на текущих уровнях, возможно небольшое снижение. Статистика в цифрах по рынку недвижимости в Архангельске в ноябре 2010 года здесь.
Читайте также:
|
